北京全年二手房成交总量已经刷新年度纪录

2017-01-22 13:54

  北京二手房成交占比首次破80%

  北京住宅市场正从增量向存量市场过渡,房地产市场格式将迎来深入变更。北京新建商品房价钱广泛“高端化”,二手房已成很多刚需跟改良型刚需购房者重要的置业方向。在楼市价格走势上,新居市场开发商在楼盘销售中处于强势位置,而二手房市场是个体对个体的业务,成交价格是基于市场预期以及交易双方通过同等的讨价还价方法达成,房价更多将依附市场机制调节。“决议市场价格的已经不是新居市场价格,而是二手房的价格,二手房签约量、交易税负、贷款等政策,将决定市场的稳定。”中原地产首席剖析师张大伟表现。

  以二手房流畅为中心,已经成为中国房地产市场十分主要的一局部。截至2016年12月26日,北京全年二手房成交总量已经刷新年度纪录,在全部市场的成交中占比再次攀升,到达85%。北京全面进入存量房时期。

  二手房成交占比达到85%

  中原地产研讨核心统计数据显示,截至12月26日,今年北京二手房住宅签约267860套,刷新历史年度纪录,成为北京二手房历史上第二个签约量超过20万套的年度。不仅如斯,从全年商品房住宅(剔除保障房自住房)的成交情形来看,二手房在住宅成交中的比例进一步回升。2009年之后,北京二手房成交占比都在70%高低浮动,去年占比达到78.5%,今年更是高达85%。